De interés profesional

Ampliación de medidas en el alquiler de vivienda por el Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre

13/10/2020

El Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre, de medidas sociales en defensa del empleo, entrada en vigor el 30 de septiembre, en su Disposición Final Cuarta modifica el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, en las siguientes cuestiones:

  • Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional (RDL 11/2020, art.1, apartado 1).Suspensión por un periodo máximo hasta el 31 de enero de 2021.
  • Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. (RDL 11/2020. Art. 2) La prórroga extraordinaria podrá pedirse cuando el contrato o cualquiera de las prórrogas previstas en los artículos 9 y 10 LAU finalice durante el periodo comprendido entre el 2 de abril 2020 y el 31 de enero de 2021, por un periodo de seis meses. EXCEPCIÓN: que el arrendador haya comunicado en los plazos y condiciones establecidos en el artículo 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre,  Arrendamientos Urbanos, la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
  • Aplicación automática de la moratoria de la deuda arrendaticia en caso de grandes tenedores y empresas o entidades públicas de vivienda. (RDL 11/2020, art.4, apartado 1) Se extiende hasta el 31 de enero de 2021 la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial de la renta, cuando el arrendador sea un gran tenedor o entidad pública.