25 de julio de 2014
TRIBUNAL SUPREMO. CIVIL

PROPIEDAD HORIZONTAL. NECESIDAD DE CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL COMUNERO AFECTADO POR OBRAS DE INNOVACIÓN

SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO. SALA DE LO CIVIL, DE 12 DE ABRIL DE 2012. RECURSO Nº 1344/2009.

Instalación de un ascensor en el suelo del patio de luces cuyo uso y difrute corresponde a un propietario.Artículo 11.4 de la Ley de Propiedad Horizontal. Es necesario el consentimiento expreso del comunero afectado para innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute privativo del que sea titular.

La instalación de un ascensor es una innovación a la que resulta de aplicación el artículo 11.4 de la LP, por lo que resulta imprescindible el expreso consentimiento del comunero que se vería privado del uso privativo de un elemento común que tiene previamente atribuido. La ubicación del ascensor en el patio de luces supone la inutilización práctica del espacio resultante para su uso y disfrute; no cabe admitir la imposición del establecimiento de un ascensor si lleva consigo la rotura o alteración de elementos comunes en perjuicio de uno o varios copropietarios.

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SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO. SALA DE LO CIVIL, DE 12 DE ABRIL DE 2012. RECURSO Nº 1344/2009.37.51 KB